第二百三十七章 比较值钱
太好了，姜洛晨不是忘恩负义的人，所以姜洛晨觉得自己应该帮助夏小萌。 三河口的地理位置大约是12万平方米。 在江建东，买地的时候，钱是比较值钱的，所以买地的时候花的不多。此外，土地的位置在农村，农村的土地远不如城市的土地值钱，所以江建东当时以每平方米1000元的价格买下了它。 12万平方米，1000元每平方米，共计12亿元。加上这几年的通货膨胀和地价上涨，现在应该值两三亿元了。不管它有多高，都是不可能的。 在蒋洛辰看来，二三十亿元的确是一个很高的数字。 但实话告诉你，夏小蒙为他制定的计划，如果成功的话，那一年真的可以多赚10亿美元。这样，江佳的生意不仅没有亏损，而且还赚了不少钱和特别的利润！ 江建东从浴室里走了过来。刚才他去洗手了。 姜建东坐了下来。 姜罗伟说“？爸爸，在三河口地区，你已经被遗弃好几年了，还没有被雇佣来工作你怎么现在就开始思考并付诸行动呢” 姜建东看了女儿一眼但是现在，我们已经改造了超市，改造非常成功。你父亲也有很多闲钱。当然，此时我们需要再次提及三河口以外的项目。江大大李建东解释道。 “无论如何，它以前没有被开发过，但是现在还没有。这不是一回事吗？”姜罗伟仍然想为夏小萌说好话。 “你的孩子，说起来容易，可是哪里容易呢？”三河口的土地是爸爸辛辛苦苦才得到的。现在如果你把它给小孟容易，你认为爸爸能给我吗？姜建东说的是实话。 其实，这也是要卖的。 如果夏小萌的价格比较高，那么三合口的位置给夏小萌也就无所谓了。 蒋若薇失落的脸，看着夏小萌的眼睛，也显得无能为力。 姜罗辰说“爸爸，你不用尴尬夏师兄刚才给我讲了一下我们超市未来的发展，我觉得很有道理我认为，这种开发理念不应该比一块土地更便宜。 “哦？”姜建东对夏小萌的想法很感兴趣。 姜罗晨把夏小蒙刚才对姜建东说的话重复了一遍。 姜建东听了，心里也一阵波澜！ 这样的做法确实可以大大提高生鲜超市的竞争力。即使在那之后，还有其他竞争者参与到新鲜超市的竞争中。蒋建东仍然可以压制这些竞争对手！ 姜建东惊奇地看着夏小萌，看着夏小萌的眼神有些复杂。 “这真是个好主意。”姜建东点了点头，然后说“夏宗，我们就这么做吧，35亿元”我要把这块地卖给你” “35亿？”夏小萌的心沉了下去。这么高的价格真的超过了他的承受能力。 然而，说它贵并不贵，说它便宜也不便宜。 在农村，即使风景更美，也不可能卖到3000元每平方米。 夏小萌说“两亿可以考虑，要不我不需要全部的土地”你可以把一半的土地卖给我“。 “半卖吗？”姜建东摇摇头说“一半地卖了，剩下的太小了，什么也干不了”如果你建了一个酿酒厂，那么我就不能在附近建一个新的别墅，所以这个生意实际上是亏本的。 “这二四十亿美元，是我能负担得起的底线。不管多贵，我都买不起。”夏小蒙不能让姜建东要很多钱。 “这”姜建东又陷入了两难境地。 虽然他的净利润达到了12亿美元，但他还是有点不满意。 话虽如此，我们又陷入了僵局。 然后保姆把盘子端上来。 姜建东打开一瓶酒，这不是别的牌子。这是夏小蒙的天香酒！ 姜建东非常喜欢喝这种酒。一方面，它味道很好，另一方面，它很便宜。 姜建东是个亿万富翁，但他不会随意花钱。如果75元可以买750件东西，他有什么不满？ 倒酒。 姜洛臣闻了闻鼻子，有些人醉了，说“你以前怎么没喝过这么好的酒” 姜建东说“这是天阿香楼天阿香酒，也是小蒙酒厂酿造的” 这时，姜建东突然停了下来。 “等一下，夏先生，你刚才说你过去在三河口买地是怎么回事？”江大大李建东好奇！ 夏小勇笑着说“建个新啤酒厂，准备酿造今天的香酒吧。” 姜建东点点头，嘴角露出幸福的微笑。“暑假老师，我们走吧。”我们在价格上有很大的差别。我们为什么不换一种说法呢？” “怎么说？” “我想要酒庄的股份！”姜建东说“夏先生，你觉得用30的股份换这块地怎么样” 听到蒋建东的报告，夏小萌几乎没有想过他迅速摇了摇头“恐怕这是不可能的030的份额太多了我只能给你10！” “百分之十！”姜建东无话可说。他说你的土地太宝贵了。 “江不应该认为这个份额太小相反，我认为10的数字已经是一个非常慷慨的数字了夏小蒙问姜建东路“姜宗，我问你，如果这块地用作别墅，你大概能赚多少钱？” “你做别墅赚多少钱？”蒋建东以前算过这个问题。 每个企业家在投资前都会进行一定的利润计算。只有当销售高于成本并能获得大量利润时，这些企业家才会开始一个项目，否则他们永远不会开启一个明显会失败的项目。 姜建东向夏小蒙简单解释了之前计算的利润“这块地长约400米，宽约300米，总面积12万平方米如果你想建一座别墅，包括各种绿化面积均等化，以及走廊面积均等化，大约每800平方米，就可以建一座别墅0120万平方米的别墅可建成150套。 姜建东路“150栋别墅都是按照同样的模式装修的，所以每个别墅的价格基本是一样的由于三河口的环境非常好，这里的别墅质量高，标准高所以我打算以万美元的价格卖掉一栋别墅。 “150套别墅，基本销售4亿至6亿套。减去大约1亿美元的成本，再加上12亿元的地价，我大概能赚20到40亿美元！”姜建东给出了最后的结论。 夏小萌温柔地笑了笑“不多。” “没什么？”姜建东睁一只眼闭一只眼，忍不住说“那就给我分析一下吧”你能用10的股份给我赚这么多钱吗” “当然，更多！”夏小萌很自信。 “原因。”姜建东自然不行。听夏小蒙满嘴食物地跑火车。 “我认为姜宗应该知道白酒行业是一个有利可图的行业，所以我们可以稍微高估这个行业的利润。”夏小蒙笑着说“每公斤葡萄酒的成本大约是8元，大批量生产，大概可以把每公斤葡萄酒的成本降低到5元“。 “我们的酒是每公斤七十五元。这相当于我们每卖一磅酒赚70美元！”