第202节
这次临前广场建设的项目，本身影响力太大，需要的资金量更是巨大，根本就不是一个两个公司能够吃得下来的，临前市府要求进行投标分配建设项目，也是一个明智之举。 当然这里面就有安逸的建议，并且也不只是投标的建议，安逸还给萧光宇提出几条建议，专门用来制约某些人的野心膨胀，想借着这次建设项目捞钱。 比如说对房地产建设公司的项目预投入资金就有要求，这本身就是正常的。如果建设公司投标得手，那么临前市会收取一部分的保证金费用，至于广场的建设资金，将会严格按照工期完成的情况进行支付，当然大头肯定会留到建设项目完成，经过严格的验收通过之后再全额支付。 只这一条，就能够刷下大部分觊觎广场项目的建设公司了。 毕竟要进行这个项目需要的动用的资金太多，而且回报周期也太长，再加上房地产项目在目前的收益也不明朗，自然不会有太多的建设公司乐意做出如此巨大的投入。 另外安逸还给萧光宇提议，一定要监督好建设公司转包分包的行为，这些可是对建设项目的质量有着巨大影响，也是建设公司转嫁压力和敛财的一个重要手段。 这些做为重生者的安逸自然了解这些底细，先给萧光宇提个醒，然后只要市里加强监督，就可以很好地制约住建设公司的违规行为，也能够保证好项目的建设质量。 其他还有一些重要的建议，萧光宇也都听进去了，相应地制定出一些制约措施，完全可以保证临前广场项目的建设进程不会出问题。 当然除去这些，临前市府也会得标的建设公司提供一些政策优惠，比如在银行贷款方面提供帮助。 可是这种帮助所带来的严格监管，比如说房地产项目的楼房不封顶就不准预售，也不能直接拿地块来抵押贷款，一年半之内不动工就收回土地使用权等等，恐怕很多建设公司并不乐意接受。 那当然他们不乐意也就可以不参加投标，根本不会对这次的建设开发有任何的影响。 总之，这些种种措施都是为了能够保证广场项目的顺利进行，建设质量全面达标，为最终成就临前广场项目做到最好而实行的，任何人也没有办法多说什么。 其实安逸提供的这些建议，大都是华夏在房地产热时出台的一些调控措施，现在安逸就先拿出来了，目的就是竖立一个标杆，对将来必定会出现的房地产先起到一个制约作用。 当然这些也并不齐全，例如效率和房贷方面的调控现在就没有办法实行，还有就是安居房和廉居房等等项目，现在都不适合实行。 不过以后有机会安逸肯定会想办法提出来，并且也会要求华达建设去实行，争取抢先一步把房地产热控制在一定范围之内，也算是为华夏的普通老百姓出一把力。 只不过这些措施对于华达建设也是有着同样的制约，特别是资金流方面要求特别地高，安逸甚至都感觉有些头疼。 目前安逸手里的项目太多，到处都需要用钱，黄村的厂房建设还有日出国工厂的搬迁，设备的安置都需要大量的资金。 这么多吃钱的项目，那怕安逸旗下有好几个赚钱大户，也都感觉到有些资金紧张了。 可是这种情况之下，日出国那边的资金也没有办法抽到国内来用。当然明珠港的富达公司可以提供一部分支援，只是囿于国家对合资企业的政策规定，这种支援也是有限度的，于是现在也就只能依靠着国内公司的资金进行弥补。 好就好在，最近这些日子黑河那边的睿达公司，也在安逸的要求之下贡献不少，能够提供的资金日渐增多。高峰的时候每天能达到二百万元，平时也差不多在六七十元左右，有效地缓解了安逸这边流动资金的压力。 安逸每次看报表也觉得特别心喜，和苏睿通电话，两人卿卿我我都能聊上半天。苏睿也在说现在和罗斯国的边贸交易，已经正式进入到收获期，生意红火得很，估计再过些日子还会。 如此象安逸这样拥有现金流巨大的公司，都会感觉到资金的压力，相信等到管俊辉用大钱拿下一些项目之后，也同样会感觉到资金的压力。而他们想用项目尽快变现的想法也已经被安逸堵死，最后临前广场项目肯定会让他们难受无比。 想想看，用管俊辉的资金来帮助临前市进行城市建设，何乐而不为哪？想到这儿，安逸也是禁不住笑出声来。 当然这些也没有必要和李毅他们去说，按照正常程序投标即可，只要把价格提高一些，就不信管俊辉他们不咬钩。到那时这帮人再想退出来，可就不会如意了。 时间又过去一个多星期，安逸每天都在忙碌着，各项事务也在有条不紊地进行，很快就到了八月中旬。 这一天安逸又来到盛达公司处理公司事情，时间很快就到了上午十点钏，正在忙碌的时候，办公桌上的电话突然响起来，随手接起电话一听，安逸的眉头就皱了起来。 挂断电话后，安逸叹了口气，转头对许悦说道：“我得去黄村一趟，厂房设备安置的时候出了点问题。你要招待好专家组，尽快把咱们房产建设的规划设计拿出来。” 这些天由省城请来的专家组，一直都在帮忙设计华达建设公司的房地产项目，进度也很快，估计再有一个星期左右，就能把整个项目的房产建设项目定型。 依照市里最新的城市建设规划，沿街的楼房不得低于六层，这也为了城市美观的需要。当然这个建议其实也是安逸提出来的，萧光宇一听也觉得很有见地，自然就采纳了。 至于安逸手里的房地产建设项目，直接就是在沿街的地方建设三座二十层高的大厦，并且在三座大厦后面的地块上面，还有二十栋的六层住宅楼。 这些住宅楼除去给那些还建的居民居住之外，其他的全部做为商业房地产项目出售，预计收益差不多在二个亿左右。 这不算那三栋二十层楼大厦的收益，怎么说这个项目就是绝对赚大钱的。唯一缺陷的地方就是房地产项目占用资金大，回收周期长，不过安逸完全能够支撑下来，并没有任何的问题。 安逸开着车去黄村，出来临前市区去南阁镇。前面不远的地方，就是一个公路收费站。 这当然就是齐国栋和罗刚他们投资南阁镇公路所设立的收费站。一整排八个收费亭，全部用醒目的红黄色标示出来，外表整洁干净，工作人员也都是穿着统一的制服，一看就显得十分的正规。 安逸降下一点车速经过收费亭，随即道路前面的挡路杆就升了起来，让他通过。他的桑塔纳前风挡玻璃上面就有交费凭证，公司里面的车辆都是按季度交纳。如果是其他人过这个收费站，每辆车次需要交纳五元钱。 安逸也打听过，现在每天就有近四千辆汽车经过这个收费站，也就是每天都有差不多有两万元收益。 这些钱其实并不多，除去员工的工资和养护公路的费用，剩下的每年最多一百万元的收益，完全收回成本的话需要二十年左右。 只不过齐国栋和罗刚是做生意的老手，自然不会只看眼前的利益。他们也看得比较长远，也更相信安逸的话。随着临前经济的发展和南阁镇开发区的兴旺发达，这条路就是一个聚宝盆，早晚会让他们赚个盆满钵满的。 安逸开着车通过收费亭，眼前就是一亮，一条笔直通畅的大道出现在他的眼前。 这条公路路况平整，整个路面也十分的干净整洁，各种标识灯光设备齐全。双向的八车道公路，中间用绿化隔离带分隔开来，除去道路两边没有全封闭之外，整体道路都和高速公路差不多了。 这条道路修建得很好，不过安逸却也知道，齐国栋和罗刚也是取巧了，当时订下的双向十车道的公路，可是现在却是双向八车道，不过就多了两侧的非机动车道而已。 当然齐国栋和罗刚也有解释，反正现在车辆并不密集，等到真的道路吃紧的时候，完全可以把两侧的非机动车道改成机动车道，算起来还是双向十车道。 这样说的话，也算是有道理，安逸也就没有和他们计较。反正这条道路目前也足够使用了，并不需要真的就要求双向十车道不可。 相信随着南阁镇开发区的快速发展，早晚齐国栋他们也得把这条道路修建成十车道，安逸对于这一点还是十分的有信心的。 现在这条道路上面的来回车辆已经就是日渐增多，而且多是一些来往运货的卡车，轰轰隆隆地来回运输着开发区里面各个工厂企业的产品，运送到临前的各个商品市场，然后再流通到全国。 道路的路况特别地好，花费的时间也就短得多，只过了四十分钟左右，安逸已经来到黄村工业园区。 黄村这边的道路也修建得很好，双向四车道的柏油马路，崭新笔直路况特别地好，完全可以媲美国家级别的正规公路。 安逸的表舅黄兴也很有意思，这些日子他所带头的工贸集团，已经在安逸的陶瓷厂得到不少的分红，可是他却没有直接分红给村民，反而全部都拿出来用来修路。 黄兴还强调一定要记住安逸的话——要想富先修路，只有把村子的基础设施搞好了，才能够让工厂生产出来的产品流通出去，工厂生意红火了，黄村得到的分红也才会更多。 安逸也不得不佩服黄兴如此朴素的理论，不过他说得也真对，随着安逸在黄村工厂的日渐红火，也带动不少周边企业开始到黄村工业园落户，为安逸的工厂生产一些配套产品。 于是黄村工业园的规模也是越来越大，现在几乎都要占据整个黄村，村子里面的年轻村民，已经全部都到工厂上班，得到的收入要比单纯的种地多得多。家家户户的生活水平也在不断提高，日子是越过越红火。 安逸心里想着这些事情，这时远远地已经能够看到一大片，几乎算是无边无际的厂房矗立在地平线上。 这些车间厂房，排列得鳞次栉比错落有致，显得无比的规整和美观，而厂房顶部的蓝色屋顶，也在太阳的照射之下，闪烁着耀眼的光华。 这些就都是安逸旗下的工厂，除去原先的三家厂子之外，又新搬迁进入的井田集团的农业和绿化机械以及小型通用汽油机的工厂，还有就是管业制造工厂。 这两大工厂的占地面积都不小，需要大量的工厂用地，于是安逸就又向开发区申请了四千亩的土地。 现在整个工业园区面积差不多达到一万亩，几乎全部都被工厂的厂房所占据。 而全部工业园区里面的工人都有近二万人，再加上他们的家属，足足有近七八万正在为安逸的工业帝国每天辛勤地工作。 第三百四十章 事件 现在在这些工人，一部分原本是各个效益不好的工厂里面招募来的，也有临前收购的三个工厂的工人。另外大部分都是临前农村的村民，招募进来之后，经过细致的培训然后上岗，成为他们梦寐以求的产业工人。 这些工人们勤奋地劳作着，为公司的发展贡献着力量。而安逸则是负责给他们发放工资，好让他们养活家人，改善生活，让他们都能过上体面的日子。 在安逸工厂工作的工人，收入同比整个临前甚至整个东山省来说，都算是最高的，所以这些工人也都以能够在安逸的工厂工作为荣。 这次来黄村有事情要处理，所以安逸直接开车来到井田集团搬迁过来的工厂所在地。 整个工厂的厂区都已经划定好，也已经建设好将近十座的厂房和一个临时用做办公楼的四层楼房，其他还有近十座厂房在建当中。并且工厂的其他建筑设施也在抓紧时间建设，估计再过两三个月就能够全部完工。 安逸在电话里听李彤说起过，就是因为设备安装出的事情，所以在厂区的停车场停好车之后，直接前往厂区车间。 就在路上，安逸脑子里面还在不断地思考，原本这里的厂房是边建设边安装设备，就是想着尽量减少建设的时间，也是为了加快生产出产品的周期，可是没有想到却出现了问题。 当然现在只是在电话里听李彤说的，具体情况也不明了，还是得亲自到厂房里面调查清楚再说。 安逸都还没有走到出问题的四号车间，就已经能够听到车间里面传过来阵阵喧嚣声，还有不少穿着工厂天蓝色制服的工人在车间门口张望着。 当时安逸的眉头就是一皱，等到迈步走过去，车间门口被堵得严严实实，这时也能够听到工人正在议论。 “到底怎么回事儿，有知道的吗？” “听说是那帮日出国工程师弄出的事情，里面都闹翻了。” “原本是这帮人啊，难怪了，天天就知道骂人，早晚得出事情。” “是啊，这帮人真不是东西，脾气太坏了，眼睛都来都不正眼看人的。” “你们都小点声，这些人可是老板请来的，得罪了他们，我们的工作就没有了。” 这句话的威力不小，现场的工人顿时沉默下来，都不吱声了…… 半晌之后才有人开口说道：“听说这个工厂老板投资不小，万一得罪了这些日出国工程师，工厂开不起来，我们还能够当工人不？” ……工人们互相看着，似乎这句话威力更足，他们脸上的表情也是越发沮丧。 安逸在心里面叹了口气，说道：“你们现在不都正在接受上岗培训的吗？怎么这么有时间来看热闹？都散了吧，没什么事儿。” 这些工人转头看向安逸，全都有些面面相觑。他们当然不会认识安逸，只不过看安逸的穿着打扮还有显露出来的气质，明显就和他们有很大的不同，肯定是工厂的高级管理人员，也就都不敢说话。 这个时候由厂区临时设立的办公楼方向跑过来两个人，远远地就开口向安逸说道：“安经理，您过来了，我刚才都没有看到您。” 安逸转头一看，原来是沈怀民和周浩两人。当时就点了点头，并没有说话。 这两个人当初因为受齐震的指使袭击安逸，然后被许放弄到派出所里面关了一些日子，再后来又到安逸的公司当保安，算是赔偿他们造成的损失。 等到再后来，安逸经过观察之后，感觉这几个还算是老实本分。那次袭击事件只能说是生活所迫，再加上有王楠哥哥王刚的因素，也就不再追究他们的事情。 这次正好公司也缺少人手，就把这几个人都派驻到黄村来帮忙，除去这边的工厂的，孙东和王刚现在正在管业工厂那边帮忙。 当然他们的工资也还没有，安逸不会说话不算话，只不过他们凭借着公司给予的补贴和种种奖励，拿得都要比临前所有公司正式职工还要多了。 如此自然这四个都人都对安逸感激万分，也乐意为公司的发展尽力。平时他们几个的工作表现一直都特别地优秀，能够让安逸感觉到满意，如果有机会也准备提拔他们的职务。 现在沈怀民和周浩看到安逸因为今天的事情亲自过来处理，除了感觉因为他们自己没有处理好麻烦到安逸有些不好意思之外，更觉得有些羞愧，都有些无法面对安逸。 沈怀民低着头还在陪着安逸，周浩请示完安逸之后，转身对拥堵在车间门口的工人们说道：“你们都散了吧，别站在这里看热闹了，都没有事情可做了吗？快点散了。” 刚才这些工人已经听到沈怀民两个人称呼安逸做‘安经理’了，虽然不知道是那里的经理，可是看到他们俩对安逸恭敬的样子，也知道肯定招惹不起，大家都是好容易招时工厂的，可不想因为得罪领导丢了工作，也就都不做声地散开。 安逸看到工人们都散开了，现场也清静了许多，刚要迈步进车间，旁边的沈怀民急忙走前两步，说道：“安经理，今天的事情比较突然，我想先向您汇报一下。” 安逸有些奇怪地停下脚步，看了看沈怀民，先问了一句：“没出什么大事儿吧？有人受伤没有？” 沈怀民一听就明白安逸已经知道了大致的情况，点头说道：“没有人受伤，不过现在还有三个日出国工程师被围在车间里面出不来，李彤经理和罗源经理正在给工人们做工作……” 安逸听到没有人受伤，心里就是一松，其实刚才听到工人们的议论，心里已经有了解了，至于具体事态，还得到车间里面看看再说。 安逸走入车间里面，四下里打量一番。虽然已经来过好几次了，可是每次看到眼前的情形，心里都觉得无比的舒畅。 这座四号车间长有近三百米，宽也在八十米左右，是专门用来做流水线装备产品的车间。现在地面已经漆成了深蓝色，收拾得干干净净，几乎都能够映出来人的影子，地上还划着黄红绿等各种颜色的漆线，宽窄和曲折走向都有不同。 安逸知道这是专门划出来生产时所用的线路，工人们生产工作的时候，沿着这些颜色不同的线路行进，配合着流水线进行装备，能够大幅提升生产效率，这种生产管理方式的确是很先进。