第155节
现在也就是安逸知道这些土地的价值而已。想想后来的房地产热吧，如果手里能够有这么一块在市区中心位置的土地，恐怕任何一个房地产商都会从睡梦中笑醒。 当然这也不是说安逸把这块土地拿到手就算完成任务了，还有后续手段要使出来，用来保证这块土地会升值，同时还可以用来证明国有土地是有巨大价值的。如此便能堵住一些人的嘴，省得他们天天叫嚣，国有土地折算入国企改制不合理，不合适什么的。 要知道这种计算方法安逸可是给出过建议的，完全可以说就是安逸的想法体现，现在有人想在这上面找麻烦，安逸自然是要反击回去。 既然有人不相信土地升值的潜力，忽视国有土地的价值，那就给他们看看土地的魔力。安逸心里暗暗想到，现在只要想办法让这块土地得到升值，一切就都会迎刃而解了。 其实现在他的脑海中就已经有了想法，也有很充足的把握能够实行。更有把握的就是，只要把这三个工厂的土地拿下来，将来升值的潜力绝对无限。 虽然这样做会有提前引发房地产热的忧虑，不过安逸仔细考虑过，只要能够体现出国企土地的价值，对于今后处理国企改制提供好的思路，其实对房地产热还会直到抑制作用。 毕竟要想空手套出国企的土地来盈利，肯定就会困难得多。至于其他的方面，单一的指望安逸一个人就能够把房地产热抑制住，根本不可能。这可是未来国家的策略，那里是他一个人能够改变的。 “好了，这件事情就交给李毅和李彤来处理，这三个工厂估计收购的总额在七百万到九百万之间，钱也不多。如果需要，我们可以继续加价。”安逸收好地图仔细地放好，看着眼前的三个人说道：“这三个工厂我是志在必得，希望你们都努力去完成这件事情。” 安逸如此严肃地说话，也让李毅他们三人都认真起来，全都不自觉地坐直了身子，看着安逸齐声说知道了，一定会完成这件事情。直到安逸脸上又布满笑容，这三个人才觉得有些放松，心里也松了口气。 这个时候薛瑞平夹着包急匆匆地走了进来，看到眼前的景象有些奇怪地问道：“发生什么事情了？怎么大家都这么严肃啊。” 李毅他们几个听到薛瑞平开玩笑的话语，也都是有些不太自在地笑了笑，不过都没有说话。 安逸招呼他过来坐下，笑着说道：“看你这副样子，心情挺不错啊，怎么样，最近是不是太阳能热水器销售很好啊？” 薛瑞平的确是一副很高兴的模样，来到安逸的身边坐下说道：“是啊，最近天气转暖，热水器的销售也开始出现转机，整整一个冬天的宣传推广没有白做。目前为止已经销售出去近二百套热水器了，哈哈。” 安逸一听也挺高兴，点头说道：“这是好事儿啊，的确值得庆祝，太阳能热水器可以借助天气转暖的情况，加大宣传力度，如果需要什么帮助，你可以直接找李毅帮忙解决。” 薛瑞平点头表示明白，继续说道：“除了销售开始出现转机之外，我们也研发出来新的保温桶，分为六十升和八十升容量的两个系列，成本也有大幅的下降，这可都是利益到安经理的指点。” 安逸摆手说道：“我也只是随口一说，算不上什么功劳。相信这其中孟庆群肯定出力不少吧？他可是老技术工人出身，而且他的那帮老伙计也多是实干的人才，这些人一定要留住，呵呵。” 薛瑞平听得连连点头：“孟厂长的确是实干家，只要工作起来一贯的废寝忘食，我也特别佩服他的。今天因为他出发了，所以就没有办法过来。” 说到这儿薛瑞平又想起一件事情，高兴地说道：“现在黄村住宅小区已经接近完工，需要大量的太阳能热水器安装。最近这些天我也一直在忙这个事情。” “是吗？这可是好事情，我想一想，大概得需要有七百套吧？”安逸对这件事情很有兴趣，当初他就提醒赵军在建设住宅小区注意留出安放太阳能的位置，现在听到正在进行这方面的工作，心里挺高兴。 “这件事情我需要具体的报告，你要留意一下数据，比如说楼顶承重的实验，以及内部管路的安装调试，这些以后都会很有用。”安逸交待得很仔细，薛瑞平听得也很认真。 “刚才我们开过会，商量一下今后盛达公司经营方向的事情，你先听听李毅给你介绍一下，待会儿我想听听你的意见。”安逸起身走向休息室的卫生间，留下李毅他们说话。并且还想给萧如君和蔺小琳打电话问一问去泉都的时间，也是差不多应该到了。 等安逸打完电话出来，薛瑞平已经了解过刚才开会的内容。也许是因为最的接触黄村住宅小区的事情比较多，他的考虑方向比较接近安逸的想法。 “这块地可是真不错，如果用来建设住宅小区，估计会受到不少人的欢迎。虽说现在房子都是福利分房为主，可是来咱们临前做生意的人也有不少，他们可是对房子需要量相当大的。我们如果建好房子卖给他们，顺便再推销一下我们的热水器，估计也能提升不少销量，呵呵。” 真不愧是干什么卖什么，薛瑞平是三句离不开热水器的销售，听得安逸也是笑着直摇头，旁边的李毅几个更是笑出声来。 不过他的这个思路却是给李彤相当大的触动：“是啊，来我们这里做生意人的外地人可是不少，他们一般都是租房子住，很不方便。而且还有相当数量的农村人，也想在城里居住。这些人可都有钱人，如果房子好地势佳，他们肯定会出钱购买的。” 这个也许就是刚性需要吧？安逸心里想道。国家后来的房地产热，除去种种监管失控之外，象这种需求也是一个客观事实。 毕竟华夏国的人口基数放在这儿，而且随着人们生活水平的提高和城市化的发展，追求便捷舒适的生活也是人之常情。 现代化的城市能够提供各种便利，自然吸引越来越多富裕起来的人定居，而且这其中还有人民群众对医疗、教育以及生活品质的要求。 华夏的房地产热其实也好真是有一个不可逆的过程，肯定会伴随着全面城市化的到来而升温。所以关键是遏制，不要让房子的价格飙升太快太高，想要完全压制房地产，根本不可能。 “好了，大家如果没有其他的事情，就按照我所说的去进行安排吧。李彤负责联系市里面，提出我们收购的目标，不妨多加一两家工厂，选择面会广一些，不过这三家是必须要拿下来的。”安逸又看了看时间，起身说道。 看到安逸起身，李毅几个人也急忙起来。 安逸摆摆手说道：“你们可以再商量一下，我现在有事情要去办，有问题可以打电话找我。对了，今天我们商量的事情一定注意保密，不要给任何外人去说。” 安逸在公司里面出来，打车前往行署大院萧如君家。 因为中午吃过饭，萧如君和蔺小琳就要赶回泉都，安逸过来蹭饭顺便送送她们，当然也还是想找萧光宇谈一些事情。 王菁有些日子没见安逸，现在看到也是特别地热情。这也可谓是丈母娘看女婿，越看越满意。 再说安逸对她也一直都很尊敬，又会做人，这次远去罗斯国，甚至也给王菁带回来礼物，当然让王菁心里感觉相当舒畅。另外再加上有萧如君帮腔说话，安逸算是轻松过关，得到王菁和萧光宇的一致认可。 午饭吃过，萧如君和蔺小琳还有王菁要赶回泉都。原本安逸是打算一起送她们回去的，可是萧如君却没答应，催促他有事情就去找萧光宇说，不用总跟着她们，别总拿她当成小孩子。 三个人离开回泉都，萧光宇家里又安静下来，安逸和萧光宇自己动手泡好茶水，坐到书房里面准备谈事情。 萧光宇也是仔细听完安逸这次罗斯国之行，在听到安逸已经在两边成立贸易公司进行边贸之后，也是有几分的动容。 “这个想法挺不错的，罗斯国那边的确有我们急需的不少物资，可是他们毕竟是计划经济，物资流通不畅，如果能够和我们进行一些物资交流，相信互相补充，都能够得到好的发展。” 安逸想一想，就没说关于开办银行事情。这件事情怎么看都不是能放到台面上说的事情，别看现在风光，多年之后肯定会招受骂名，所以还是闷声发大财为好。 当然安逸今天的谈论也是有主要目的的，就是关于国企改制的事情：“萧伯伯，我打算拿下这三个工厂，如果市里同意，我完全可以溢价进行收购，当然也可以参与投标。另外在市里面提出的条件基础上面，也可以再商量。” 安逸的这个条件不能不说优厚，在萧光宇理解是有些帮助想要推进国企改制的意思。 不过这样会不会对安逸的生意有影响？毕竟这三个工厂的情况萧光宇还是很清楚的，任是谁接手就是一个大包袱。 “安逸，你的心情我能够理解，不过我更想你能够理智一些，不能因为这事情牵涉到你爸和我就失去方寸。毕竟无论是国企改制还是你的生意，都需要一个正常和健康的发展，运用一些个人的手段并不是好的方法。” 萧光宇的话意味深长，不过其中的关切却还是十分的明显。 安逸也是点头表示明白，又想了想，还是干脆向这位未来岳父挑明一些事情为好…… “你的意思是拿下这三个工厂的地用来发展房地产？那工人们怎么办？你想好安置他们的方法了吗？”萧光宇眉头紧蹙，问道。 萧光宇的话有些严厉，安逸一听心里却觉得挺高兴。 萧光宇并没有关心政绩的问题，最先想到的却是工人的安置，自己的确是没有看错人。 “伯父请放心吧，这些我都有考虑，电子厂的工人我公司正急需。其他两个厂子的工人，我都会有安排。相信只要配合咱们市里的优惠措施，安置好这些工人是没有问题的。” 萧光宇对于安逸自然放心，点头表示认可。 安逸接下来继续说道：“伯父，我这里还有一个想法，您看看能不能行……” 只要是安逸所提出来的想法，萧光宇都会很感兴趣，当下就和安逸一起来到书房中的那幅临前地图前。 第二百八十五章 翻天 安逸手指着兴华路中间部分位置，向萧光宇解说道：“我所说的那三个工厂基本上都在这个位置附近。除此之外，还有这里……包括这里，有着大片的居民住宅区……” “这些都是多少年的老房子了，严格来说属于危房之类。生活设施也陈旧，其中的道路更是狭窄难行，严重影响咱们市的交通和市容形象。” 萧光宇眉头紧皱，手也托在下巴上面看着地图，沉吟好一会儿，点头示意安逸接着往下说。 “临前市地理位置优越，正处于东山省中心位置，也一直是华夏南北联系枢纽，只是多少年来发展一直不尽如人意。不过最近几年，随着小商品市场的发展，临前也算有了腾飞的契机。伯父，这些可都是你的功劳，呵呵。” 安逸也不忘记拍拍未来老丈人的马屁，当然萧光宇根本不在乎这个，摆摆手示意少说废话，赶紧继续往下说。 “临前这几年利益于国家政策的调整，发展得很快，不过相对应却是城市建设进程过慢。基础设施的破旧，城市管理的滞后，都会严重影响临前市的形象与后续发展，所以我的想法就是……” 安逸说着话，用手指在地图上面划了一个圈：“这里，包括这里，全部都进行拆迁，然后用空出来的地块建设一个巨型休闲商业广场。这样能够给市民提供一个休闲娱乐的地方，也能够提升城市形象，同时也可以梳理一下城市市中位置的交通网，可谓一举好几得。” “呵呵，还可以让土地升值，也包括你所要收购的那几个工厂的土地，对不对？”萧光宇睿智的很，立刻就看出安逸话里隐藏的意思，笑着说道。 安逸挠头，不过也没有什么不好意思地，反正今天来之前就想好了，这件事情还得事先给萧光宇透透气，不然的话以后还有麻烦。 再说象拆迁还有建设广场这么一个巨型项目，没有萧光宇的同意根本不可能。其实再深入说下去，就算萧光宇同意，这个项目要想真正立项继而实施，恐怕还得有不少斗争要去面对。 看萧光宇脸上的神情，是明显有所意动，安逸趁热打铁说道：“这样临前就能够一举改变落后的城市面貌，并且可以大幅提升城市知名度，最最关键的就是，能够吸引更多的投资商前来投资，好处还是很多的。” 其实都不用安逸多说，如此做的好处萧光宇自然能够明白，现在犹豫的就是：“这个项目影响太大，我还需要仔细考虑一下……现在市里有些困难，恐怕没有这部分资金投入。” 萧光宇这么说，安逸就知道有门了，剩下的资金问题如果能够解决，这个项目就可以进入正式推广阶段。的确，象这种巨型项目，最重要的就是资金，特别是拆迁的安置费用更是大头。 安逸记忆当中关于拆迁的事情，可真不是一个好字眼，里面有太多令人无法认同的作法。或是某些人的纵容，或是巨大利益让人铤而走险，更多的却是房地产无序发展所带来的后果。 安逸的这个建议本来应该是十年后临前才进行的，现在提前这么多，也是想把整个项目主导权拿在手中。这样至少就能够对拆迁建设等等行为有一些限制，也能最在限度的保证被拆迁户的利益。 “资金的问题我可以帮忙想办法，现在提倡引进资金和先进理念，我觉得南边几个省市的做法就值得学习。比如说可以分区域承包以及引入外来资金，市里只需要做好监管工作即可。”安逸想了想，缓缓说出自己的思路。 建设临前广场本来是好事儿，安逸可不想在今后却背负骂名，一定要把好事儿办好，不能出现令人无法接受的局面：“比如说兴华路的建设工程，我们完全可以分段承包出去，相对应地在广场周边给予承包商一些土地补偿，其实算下来市里并不需要投入多少钱。” “最关键的就是，如果想要投资进入这个项目的商家，必须提前交纳相应的拆迁补偿费用，只有这些费用到位才能够开展后续工程。而市里则是负责做好被拆迁户的工作，补偿金到位，再加上可以提供原地还建或者异地购房优惠等等措施，相信这件事情应该会很顺利。” 萧光宇还是在点头，不得不说，安逸刚才所提到的兴华路改建工程，对他的确更是一个巨大的触动。 这条路作为临前的主干道路，路面狭窄通行量严重不足，目前已经影响到临前城市发展。市里面也多次开会研究如此拓展这条路的问题，可是都因为道路两边规划不出来空地而作罢。 如果能够通过这次拆迁建设临前广场的机会，完全可以把这条路进行取直并且拓宽，由原先的单行线变成双行多车道的通途，由此临前真就会有翻天覆地的变化……萧光宇看着安逸用手指在地图上面划出的那条直线，沉思起来。 安逸站在一边没有再说话，他自己当然也知道这个项目事关重大，所需要的资金甚至不是一亿两亿就行的。 根据他自己的预估，大概至少需要十到十二亿的资金。这笔钱临前市里是根本没可能拿得出来。不过安逸却已经有些想法，比如说可以找罗刚和齐国栋他们，联系一下南方的那些隐性富翁。 相信这批人只要乐意，就能够解决一部分的资金问题，剩下的数额加上银行贷款，国家扶持性的资金也就差不多。而且项目也不是需要一次性的资金投入，完全能够应付得来。 关键就是前期拆迁的费用一定要到位，只有这样才能够保证整个项目顺利地进行下去。这笔前期费用估计是在五到六个亿之间，并不算大问题。 萧光宇思索好半晌儿，缓缓点头：“这件事情我会考虑，不过还需要相关的研究报告。你也不要着急，我估计阻力不会小，还需要多做工作。而且现在还是国企改制试点的紧要关头，更需要注意。” “我会注意的。伯父，有一个叫管俊辉的人，这几天来临前了，和你有过接触吗？”安逸又想一件事情。 萧光宇一愣，有些疑惑地问道：“管俊辉？他是谁？是作什么的？来临前说要找我的吗？” 看来萧光宇并不知道管俊辉来临前，甚至就连他是谁都不知道，安逸点点头，简单地把管俊辉的来路说了一下，也把当初在泉都和他冲突的事情也说了。 萧光宇眉头紧皱，回到沙发上面坐好，沉思一会儿说道：“前天省经贸委倒是派下来一个视察小组，主要就是视察关于国企改制的事情……” 这个应该就是了，管俊辉的父亲管潮身为国家经贸委副主任，估计对东山省经贸委也有一定的影响，借着这个视察小组来临前的机会，管俊辉也跟着一起过来也不是不可能的事情。 关键这家伙来临前干吗？又接触了那些人？究竟有什么目的，这才是最应该关注的对象，安逸对他可是不敢掉以轻心。 这可是一个脸厚心黑的家伙，胆子也大，对于国企可是特别敢于下手的。这次来临前肯定是因为国企改制试点的事情，估计就是想来搞破坏的。 萧光宇也在点头，不过目前信息不够，无法分析管俊辉的具体目的，而且依着萧光宇的身份也不可能把目标对准一个年轻人，所以这件事情还得安逸想办法应付。 安逸在萧光宇家里出来，打车准备回家，半路上接到一个电话，接通之后原来是宋伟打过来的。 大哥大的信号有些失真，电话里面宋伟的声音也听不清，只是能够听到宋伟说管俊辉来临前是找一个叫于涛的。 到此安逸就有些领悟，这个管俊辉来临前找于涛，而于涛的父亲于向前则是行署专员余作同的铁杆，那么对付谁自然一目了然。 安逸招呼出租车司机下车，正好是临前一中附近，于是就沿着临前一中前面广场散步，一边考虑着管俊辉以及临前广场的事情。现在要做的就是确定一下管俊辉的行踪，这事儿交给李彤最合适。 李彤现在是有钱又有闲，自从罗源被安逸教训之后，他就取而代之，隐隐间已经是临前某条路子上面的风云人物。其实本身他也是这种性子，喜欢呼朋友唤友地球闹，反正只要不出格，安逸也懒得管他。 李彤也不知道现在是什么地方，总之嘈杂得很，接到安逸的电话，喂，喂，半天之后声音才变得清晰。