第1063章 堪称完美的建筑
房地产行业，运作的资金量都很庞大。买地、建设，这些都得花大资金。很自然，在销售的时候，宣传力度绝不能小。 即使是一些中小型的地产公司，局限在一城一地，广告打的也是铺天盖地。什么公交台站、电梯广告、户外广告，电子广告、传单……形式不一而足。 张阳阳现在拿出来的这个天境山庄项目，实在是太庞大了。杨过粗粗一算，整个楼盘价格达600亿，单套平均价格三亿。这就注定了，它的客户人群，绝不是一般人。 按理说，天境集团已经是个庞然大物了。即使不做广告，张阳阳能不能卖完这些别墅？ 杨过用屁股想就知道，肯定是能卖完的。一方面，华夏顶级商圈就那么大，人口基数并不小，区区不到两百套房子，卖个人情，也能卖上几十套吧！另一方面，这个楼盘上市，自会有人关注。即使天境集团在那边慢慢卖，过个三五年，也能消耗一空的。 呵呵，这绝对不是商业思维。这个天境山庄值600亿，那么它买地、建设的投入肯定是超百亿的。这上百亿的资金，每一天的利息都是天量！用一天的利息打广告，至少也能在地方电视台上狂轰滥炸了。你拖得越久，你的损失越多。 这一点，毋庸置疑！ 所以，杨过对这件事很积极。 在和张阳阳分别后，回到家，杨过就立刻安排了去广省的机票。第二天一早上，他就上了飞机，中午十一点到了。 机场。 杨过戴着墨镜、黑色口罩，穿着黑长的风衣，整个人给人的形象是特别高冷帅气。 “您好，请问是杨过先生吗？” 杨过刚出接机区，就有一姑娘悄悄地跟上来，低声问。 杨过错愕地看了她一眼：“这也能认出来？” 姑娘露出职业笑容，伸出手道：“杨过先生，我是天境山庄总策划康敏，你在广省的一切行程由我全权接待……现在时间已经到中午了，我们已经为您定了酒店，现在可以直接过去就餐……” 杨过：“不了，直接去天境山庄吧！在那儿吃……别说天境山庄没有这等配套服务啊……” 康敏一愣，她没想到杨过会这么直接：“当然有，天境山庄一处综合商业服务区，每周都有来自华夏各地的不同厨师，每日提供近20种美食……” 杨过：“还有呢？” 康敏：“全生态绿色生活超市，只出产绿色产品。每天都会有人巡查产品的品质。通常情况下，只要食用日期过半，立刻就会被处理……同时，还有顶级会所设置，仅装修费用就高达三亿……” 康敏很娴熟地给杨过进行讲解，听得杨过直咂舌。不愧是华夏顶级的豪宅别墅啊！生活设施一应俱全，山水环绕，私家泳池、私人影院，整层的地下娱乐健身空间…… 白云山脚，一架民用直升机停在那里。 康敏：“杨过先生，我们可以乘坐直升机上山。正好，您也可以从高空俯视一下天境山庄的全景，以及山川地势。” 杨过想了想，摇头：“不用，开车上去，吃过饭再乘直升机看也是一样的。” 康敏笑容淡定：“好的。” 立刻，就有一身西装，戴着墨镜的工作人员把车开来，手上还戴着白手套。 杨过：“咦！这车洗过了？” 康敏：“杨过先生，天境山庄的所有服务用车每天都会及时清洗。目的就是让顾客看到的每一处景观都是最干净的。” 杨过点头，坐上车后，他把后车窗打开。上山的路比较平缓，两边种满了各种各样的果树。 此时此刻，杨过看见很多开花的树、凋零的树，路边的花丛，同样是分季的，有些开，有些不开。 杨过嗅了嗅，感觉味道好像还不错，有种淡淡的、有些诱人的香味。 杨过：“这些是什么花？” 康敏：“路边盛开的是垂丝海棠，还有六月雪、金莲花，辅以东青树……稍远处已经枯黄的是石榴树，正盛的是红叶李，凌霄……” 杨过到现在都表现得很淡定，很漠然，只是偶尔问几个问题，眼睛一直瞄着车外的风景，看看天，看看地。 康敏暗暗出了口气，她心中疑惑。杨过很有本事，这她知道。在知道杨过要来的时候，这里的所有人都熟读了杨过的相关资料。可资料里并没有提及杨过曾对地产广告还有了解。 作为一个职业顶级策划，康敏的素养很高，她根本就没把杨过当寻常人来看。她知道杨过即便想一个人把天境山庄买下来，都没问题。这可是个妖孽的传奇人物。 车到半路，弯道相对就多了些。 康敏忙解释：“为了行车平缓，不至于出现落差太大的错觉，所以我们的盘山路弯道数增多了，开车也更为出色……在靠近山壁的这一块，我们用丝网包裹山石，每三个月就会检查一次……另一边则用42公分的砖石砌成的防护栏，这个高度正好可以保证车辆不至于翻落，同时不会遮挡视野……” 杨过：“挺好。” 杨过咂吧着嘴巴，从上车到现在，他几乎没发现什么缺点。能把别墅建到这种程度的企业，只怕全华夏就这一家了吧？ 别墅区，这些别墅都是独栋的。即使少许靠得挺近的，也不是联排别墅，中间至少隔了三十米的距离…… 杨过没有细看，因为车上来后是一大广场，首先映入眼帘的是综合服务中心，包括会所，餐厅、超市都设立在这里。 在广场的中心，有一圆形喷泉花园。中间有一只毛笔，笔尖向下，高达十多米，蔚为壮观。 用餐是在会所内进行的。会所风格是现代的，格局扁平化。看起来很大气，整体多是用墙体建筑本身构成的一个简直直接美感。和那种紫醉金迷的会所，有着天壤之别。 杨过诧异：“为什么会是这种风格？” 康敏心中暗暗一叹，果然还是被发现了。通常的会所设计，不说金碧辉煌，但也绝对能彰显格调。这里虽然也很有格调，但是太过清新脱俗，就像是出了尘的清闲圣地。 康敏：“杨过先生，其实，张小姐还有另一个身份……” 杨过：“嗯？” 康敏想吐槽，这杨过一定没有细细去了解过张阳阳的资料背景。实际上，确实没去了解。昨天一到家，他就去研究了地产行业的相关知识。 康敏：“张小姐在芝加哥设计学院毕业，主攻建筑学。而芝加哥设计学院其实……” 杨过忽然咧嘴插话道：“实际前身是包豪斯设计学院，那所只存在了14年，却改了世界建筑史的学院。后来，由米斯凡德罗将其从d国迁往了米国……” 康敏微微张开嘴，立刻重新审视了一下杨过：嚯，这人还真是什么都懂啊！ 杨过：“都是教科书上的知识，我记得也很正常。所以，张阳阳也是找到了自己独特的设计风格……嗯，算是结构主义？” 康敏眼皮一跳，没想到只是进来扫了一眼，就立刻断定了整体上的设计风格。这对外行来说，也算得上是神人了。 康敏：“是的，逃不过杨过先生的慧眼，确实是结构主义设计。” 杨过没有再问什么，而是看了看食品区。 因为这些别墅还没有售卖，所以这里的厨师并没有做那么多的菜肴，只有十来种。主要分为中式菜肴、西式菜肴。 杨过当然选择中式菜肴。很快，就端上来四菜一汤，另外还有白酒、黄酒、红酒、清酒等以供选择。 杨过：“坐，一起吃。” 康敏自然不会拒绝。这会儿，她更好奇杨过要怎么给天境山庄做广告。