第299章 合适的价格
难道说这就是新闻媒体之中经常报道的以房养老吗？ 失独的家庭因为没有子女养老，所以说就只能够卖掉自己的房子，然后用卖房子得到的钱去养老院去养老，这样的事情虽然听起来挺美好的，可以让老人安度晚年，不过此刻叶佳云却觉得这样的事情真的是很悲惨的。 试想一下，哪一个年轻人希望自己晚年的时候没有子女，而自己只能够卖掉自己的房子去养老院，这是多么悲催的事情啊。 虽然挺悲催的，但是叶佳云心想至少他们还都有老伴，这也挺不错的了，于是便对那个老大爷说道：“您的这一套房子虽然房间面积够大，但是因为是上个世纪八十年代的建筑了，你看这房屋的墙壁都有了裂缝了，所以说如果您要卖的话，我呢给您一个建议价格，那您考虑一下。” 老大爷显然也是有一点急性子便说道：“你就说我这房子到底值多少钱吧。” 此刻叶佳云想到了自己可是第一次给林杭打工，如果说的价格太高了的话那么可能回去了之后就没有办法跟林杭交差了，但是如果价格太低的话那么这个老头也可能不会卖掉这房子，这该出一个什么样的价格好呢？ 这个老大爷现在还在等着呢：“姑娘，你说给我一个建议价格，你有没有考虑好啊？” 叶佳云此刻一咬牙说道：“我觉得您这房子啊，八十万最合适了，你想啊，您这都是老住房了，虽然房子的面积有两百多平方米吧，但是现在的新房也很便宜的，你觉得不是嘛，所以说这个价格您考虑一下，如果合适的话那么就卖掉吧，如果不合适的话，那您可以到别的地方去问问。” 八十万的价格也是叶佳云深思熟虑之后才说出来的，毕竟这市中心的房价一般都是一平米八千多的，但是那是新房的价格了，而这个老头的房子是老房子了，显然是不值那个价格了。 他这两百多平方米的房子，折算一下的话也就能划五千块钱一个平方了，其实也是不错的了。 老头听说他这房子可以卖八十万，于是便笑着说道：“好，你咱们就八十万一口价成交。” 叶佳云没有想到自己说出八十万这个价格对方一下子就同意了，心想是不是自己说出来的这个价格太高了，于是她便连忙补充说道：“其实我说的这也是建议价格，这个建议价格我得回去跟我们老板商量一下，看看我们老板同意不同意，如果我们老板同意的话，那么我们才能够签协议呢。” 这个时候老头看上去也挺着急的：“那就麻烦姑娘回去快点跟你的老板商量吧，我和我的老伴啊真的很着急用钱的，所以说你的老板如果同意八十万买我的房子的话那我就卖了。” 叶佳云此刻点了点头说道：“好，我现在马上就回去跟我的老板商量。” 于是此刻叶佳云就立刻打了车回去了，见到了林杭之后便说自己敲定了八十万收购那一对老夫妻的两百平方的老房子，不知道林杭觉得这个价格怎么样？ 听说叶佳云谈妥了八十万的收购价格，林杭便说道：“我觉得八十万的价格还是有点高了，你想啊，那一对老夫妻的房子是老房子了，而且他们卖掉这房子的目的只不过是为了治病，他们治病得花多少钱啊，根本花不了多少的，我觉得你再见到他们还可以压压价。” “什么，还要压价啊，我觉得这个价格已经够低的了，如果我再见到他们的话根本就不知道该怎么压价了。” 叶佳云的确不知道自己再见到那个老头该怎么压价了，毕竟这八十万的价格收购两百多平米的房子，已经是十分低廉的了，如果再次见到他的话，该怎么压价呢？ 听到了叶佳云这么说林杭觉得她实在是太实诚了，这么实诚的人是不会做生意的，于是林杭便说道：“这一次我亲自去，而你就在我的身边，你看我是怎么把这房屋的买卖给谈妥的，而且我敲定的价格肯定比你八十万的价格要低。” “好吧，老板。”叶佳云眨了眨眼睛这个时候也不知道说什么好了。 下午的时候，林杭便和叶佳云一起来到了那一对老夫妻的家里面。 叶佳云此刻向那个老大爷介绍道：“您好，这一位就是我之前跟您说过的我的老板，您的房子想要卖出一个什么样的价格还是得我的老板决定的。” 老大爷听说林杭就是老板，所以说现在这个时候立刻邀请他坐下来，林杭挥了挥手说道：“不用坐了，我看看房子就可以回去了，因为我的公司里面还有别的事情。” 接着林杭就来到了墙壁的位置，然后扒了扒那墙皮，然后皱了皱眉头说道：“你看你这房子多么老了，是不是建国之前的房子啊，这房子的皮都掉了。” 老大爷也是无语了，这个林杭怎么说话呢，这房子虽然是有点老了，但是也不至于是建国之前的老房子啊，如果真的是建国之前的老房子那就真的是老古董了。 接着林杭又去了卫生间，然后看到了那卫生间的马桶都有一些堵住了，于是便说道：“你这卫生间的出水口都堵住了，你看看这味道真的是很难闻啊，如果我们公司收购了您的房子，真的不知道谁会买您的这一栋住房啊！” “还有，你这房子太矮了，太矮了不好。”林杭皱了皱眉头说道。 此刻老大爷也是无语了，心想这房子太矮了也是毛病啊？ “因为房子太矮了影响风水的，现在凡是事业有成的家庭都喜欢住高的房子，你看你这房子看上去多么矮，这话的房子想要卖出去真的很困难啊，对了，老大爷，我听叶佳云说你的老板生病了，不知道生的是什么病啊？” 老大爷这个时候便显得有一些唉声叹气了起来：“是高血压，这虽然不是什么很严重的病症，但是治起来也挺麻烦的，每天都要吃药降血压的，一个月也要花个几千块钱吧！” 听到了老大爷这么说林杭心想也不是什么很严重的病嘛，吃点降压药能花多少钱啊，于是最后扫了一眼这房子最后给出了一个价格：“三十万，你觉得三十万卖掉你这房子怎么样？” “什么，小伙子，三十万，之前你的那个员工不是说给出的参考价格是八十万么，怎么这一下子就变成了三十万了？” 这个时候老大爷感觉到十分地不敢置信，之前还说好的价格是八十万呢，怎么这一下子就少掉了五十万。 “一开始那不是参考价格嘛，参考价格都是不准的，说实话您的这房子真的不值钱的，这么破的房子根本就没有人会要的，老大爷，您跟我说一句实话，您这房子建造了多少年了？” “我这房子是六零年建造的，怎么了？” “什么，您这房子竟然是上个世纪六十年代的房子，天啊，现在仔细地算算都已经快六十年了，您想这六十年的房子已经是属于危房了，您这房子就算是想要卖给别人，别人都不一定会买，谁买了你的房子万一那一天这房子倒塌了，砸到人了这该算谁的？” 老大爷想了想这也是啊，这房子都建造了快六十年了，如果这房子真的发生了倒塌砸到了人那该怎么办啊？ 其实林杭这是在跟他打心理战呢，别说这房子是老房子了，就算是这房子只剩下了地皮了，也不止三十万这个价格，但是林杭现在要把这房子说得很次，这样的话自己就可以用低廉的价格拿下这一套房子了。 而且这个老大爷看上去也不是很聪明的人，他现在又着急给老婆看病，所以说就算是三十万，那么他也会同意的。 林杭这个时候皱了皱眉头说道：“您不愿意卖啊，如果您不愿意卖的话，那么我们就回去了。” 说完了之后林杭就和叶佳云要一起回去了，不过就在他们转身要离去的那一刹那之间，这个老头突然之间叹了一口气：“行吧，三十万就三十万吧，反正三十万也够我们老头老太享晚年了。” 林杭心想这就对了嘛，三十万已经够你们两个人安享晚年了，你们还想得到那么多钱做什么呢，于是此刻林杭便对叶佳云说道：“听到了没有，拿合同出来立刻签合同。” 此刻叶佳云都有一些愣住了，她完都没有想到林杭竟然可以用三十万的价格把这两百多平方的房子给买下来，而且还是在这寸土寸金的地方买下来的。 很快房屋的买卖协议就签好了，林杭和叶佳云就离开了。 离开了这个老头的家之后，叶佳云的脸上并不显得很是高兴，毕竟这林杭显然有一点欺诈那个老头的意思，三十万的价格这跟白拿有什么区别？ 要知道在这寸土寸金的地方，三十万根本就买不到房子的，但是没有想到的是林杭不仅买了房子，而且还买到了一套两百多平方的房子。 看到了叶佳云有一些不太高兴的样子，林杭心想她现在怎么不高兴啊，难道就因为自己买了一套便宜的房子她就不高兴了，要知道三十万买房子其实公司也赚不到多少钱的，毕竟公司里有那么多的人要吃喝，要等发工资，难道不花钱啊？ 于是林杭便对叶佳云说道：“如果那个老大爷不把这房子卖给我们，而是卖给其他的商家，我想其他的商家也不会给他很高的价格的，你想啊那一套房子买回来了之后肯定是不能直接出租出去的，因为那房子的墙壁都有裂痕了，那是危房了，既然是危房就得等着改建，等改建好了又要花一大笔钱，而且公司还要赚一些，你现在再想想，我三十万收购了他的房子，多吗？” 经过了林杭的一番解释之后，叶佳云似乎是明白了一些，于是她这个时候问道：“一开始的时候，我出的八十万的收购价格，是不是有点高了？” 林杭笑了笑说道：“其实八十万收购也不高，只不过如果你真的是用八十万来收购那一套房子的话，我们公司肯定就没有的赚了，你知道你为什么一提出八十万收购他的房子，他就马上就答应了吗？” 叶佳云摇了摇头：“不知道，为什么我一说要用八十万收购他的楼房，他就同意了呢？” 林杭心想这个原因很简单啊，那个老头肯定是卖了很多家了，但是没有一家能出到八十万的价格的，到了你这里你就出了八十万的价格，他当然很乐意买出去了。