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可阳城不过是中部小城市，很少会有人来阳城炒房，不值得。 售楼部。 方平进门的时候，里面很安静，几乎没什么人。 毕竟开盘已经两年，如今剩下的房子，也都是一些尾房，数量并不多。 看到方平进门，里面正在聊天的几位员工，停顿了片刻。 过了一会，一位二十多岁，穿着职业装的女人才走了过来。 “先生，看中哪套了？如果想看房的话，我可以陪您一起去看……” 工作人员还算热情，也没在意方平的年纪。 像方平这么大的，有些准备结婚也正常。 结婚了，自然需要婚房。 也不问方平是不是要买房，直接问他看中了哪套，这也是一种话术。 观湖苑的房子都卖了两年了，当初哪怕什么都不懂的售楼小姐，现在也都有经验了。 客户进门，直接问要求，去看房。 客户犹豫的时候，不要给客户提供太多的选择，不能这套看了不好，就马上去下套。 有些客户都是犹豫型的，看多了反而不好，更犹豫。 很多时候，真正能成交的，都是第一次看的房子。 有些客户，来来回回看了几十遍，最后还是觉得看的第一套更好，这都成惯例了。 还有，像方平这种年轻人，更容易忽悠一些。 换成中年夫妇过来，那才折磨人。 售楼小姐一边想着，一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。 方平也不打断，等她说了一会，这才开口道：“有精装好的吗？” “有！” 售楼小姐精神一振，这种提要求的，才是准客户。 那些进来要求也不说，就说随便看看的，最后大部分真的都是随便看看。 回答了一声，售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边，指着其中几栋楼盘模型道：“8、9、10三栋都是精装房。 不过现在差不多都卖完了，不知道先生对楼层有没有要求？ 顶楼和一楼，现在还有选择，中高层的话，现在只剩下9栋1604，10栋1801。 其实在我看来，一楼其实也很好。 不但价格便宜，而且出入也方便……” 售楼小姐大力推荐一楼，如今卖房，一楼和顶楼都比较难卖。 观湖苑现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。 方平再次听了片刻，想了想道：“顶层是复式楼？” “有复式楼，也有带阁楼的那种。” 这两者其实差别不是太大，不过复式楼挑高要高一些，带阁楼的显得压抑一些。 方平寻思着，自己修炼的话，说不定有时候会闹出点动静来。 一楼不太好，路人都能看见。 顶楼带复式的就好多了，吴志豪家就是复式楼，在二楼闹出点动静，也传不到楼下去。 有了限定条件，能给方平选择的就不多了。 此刻的复式楼没那么吃香，价格也不便宜，观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。 其中卖出了两套，只剩下两套还空着。 等售楼小姐介绍完，方平马上道：“带我去看看。” “好，我去拿钥匙，您稍等片刻。” 售楼小姐也干脆，急忙去柜台拿钥匙，心里更是有些欢喜期待。 方平话虽然不多，人也年轻，可这种提出明确要求再去看房的人，往往只要价格合适，买起房子来格外干脆。 前提是，有钱。 …… 几分钟后，方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。 等售楼小姐打开屋门，方平一进门就觉得很不错。 光线很充足，布局也很合理，没有一般复式楼的那种逼仄感。 有的复式楼，为了减少公共区域空间，最大化利用，公共空间很狭小，进门就给人一股逼仄感，显得有些压抑。 越是大城市，越是繁华地段的小区，越是这样。 毕竟公共区域，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。 中空式的复式楼，越是大城市越是难见，很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。 阳城这些小城市，房价不是太高，自然是以宜居为主。 说是精装，其实也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的自然是没有的。 一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。 二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。 除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。 方平简单看了一会，觉得挺满意的。 装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。 等他去了武大，房子自然是要留给父母的。 这当前，能住人就行。 而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。 看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？” “先生，您眼光真好！” 售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的…… 而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。