第407章 以其人之道还治其人之身
对着李同义，杨帆笑着说道，“宁华在秀山那边有块地没开发……” 李同义，“……” 他知道宁大在秀山那块地，面积不小，地势也不错，按照保守估计那块地价值也过亿了，价值远超中央路的这块。 提起秀山，叶清婉立即想起杨帆之前让行政部收集宁华的资料后，还特意问过秀山那一块地的情况，不会当时他就计算那块地的吧。 想着，叶清婉就抬头看向了杨帆…… 此时的杨帆一脸的平淡，根本看不出什么异样的神色，最终也只能无奈的摇了摇头，这家伙，算计人时从来都没有心理压力。 心理素质优秀！ 李同义此时在心里稍微一盘算，秀山那块地价值要超过中央路那块地几千万，如果开发出来，利润也不低，跟中央路西边的那块加一起也不会少多少。这种情况下，宁华怎么会同意…… 如果这么置换，等于是宁华把中央路那块地跟西边合并带来的好处大部分都让了出来。 服了软，好处没多少，还让对手获得大部分好处，宁华会有这么好心？想着，李同义就有些不确定的说道，“会不会黑了点？” “黑吗？”杨帆不解的问道。 李同义，叶清婉同时点了点头。 就这条件还不黑？ 他们还真怕这个条件下，宁华还真会拼着鱼死网破。 想了想，杨帆点头说道，“也是啊，算起来这两块地都开发出来，总利润不会比中央路并到一起联动开发低多少。看起来好处大部分都让我们拿了，他们确实有可能跟我们一拍两散……” 李同义点点头，说道，“就是！” 不过更了解杨帆的叶清婉一看杨帆的表情，就知道他这说的反话。果然，叶清婉这个念头刚冒出来，杨帆就接着说道，“就先这么谈着吧，说不定他们就同意了！” 李同义，“……” 见李同义一脸的无语，杨帆说道，“如果你碰到这情况，你会同意吗？” 李同义不假思索的说道，“肯定不会啊，完全没意义啊。” 看到李同义一脸的确定，杨帆笑着说道，“真的没意义吗？” 还有什么自己没想到的？ 见到杨帆的态度，李同义立即深思了起来。 因为来之前不知道杨帆的打算，李同义刚才也没来得及细想，这一深思，立即发现了这事还真有可能……虽然中央路联动项目利润不会多太多，但是联动一起后造成的影响力完全不同。 一个大型的高端小区，一个区域商业中心的联动开发肯定比两个普通的小区影响力大的多，这直接就可以成为宁华的招牌项目。 对于宁华来说，这个招牌项目会让自身的影响力大增，以后走出去，跟别人说起实力，只要说宁城xx超级项目是他们的，其他的都不用多解释了，这也能增加其他地方的政府的信任，从而让他们的拿地成本大降。 为什么美廷在宁城拿地这么困难，不是说出不起钱，而是政府从根本上就怀疑美廷的实力，很多时候报名都报不上去。 宁华秀山那块地比现在美廷的好多了，如果美廷能获得这块地，也能成为美廷在宁城的招牌，有了这个项目，至少以后拿地都会容易很多。 看李同义若有所思的样子，杨帆就知道他想明白了，他之前不是想不到，只是一直没有思考的机会，否则以他对房地产的了解，不可能看不出这点的，之后，杨帆继续说道，“这中间还有个问题，我们的研发中心没了……” 中央路的地给宁华，秀山的地拿给美廷，启航自然没地去建研发中心了。 一听这话，李同义就明白了，美廷在其中付出的代价就是负责启航的研发中心，当即说道，“你别太黑啊……” 杨帆顿时一脸的义正言辞，“怎么可能，咱们合作这么多次了，什么时候我坑过你们！” 李同义，“……” 好吧，杨帆确实没坑过美廷，但是每次跟美廷合作最后算起来都是杨帆赚的大头！ 没理会李同义的心理活动，杨帆走到了窗边，拨开了窗帘，六月底，上午的阳光还很刺眼，虽然杨帆拨开窗帘，整个会客室立即明晃晃了起来……站在窗边，不远处绿树成荫的宁大尽收眼底，上面一个红星，布满爬山虎的北大楼尤其醒目，而不远处的东大那一片国立中央大学旧址也在视线之中。 “你看那栋楼怎么样！”杨帆指着前面的建筑说道…… 杨帆指的当然不是什么北大楼，也不会是东大的大礼堂，图书馆，而是一个正在建设的办公楼。 李同义顺着杨帆的手指看过去，当即心里就是一喜，看起来杨帆还真不心黑。作为一个对宁城地产有充分研究的人，自然一眼就看出那栋楼不会比中央路那块地价格高多少。 看着杨帆看中的那栋楼，距离宁大，东大这么近，明显是想利用宁大，东大的资源，怕是从教授，到研究生甚至本科生都不放过吧。 这家伙，就是这么奸诈…… 于是，李同义高兴的夸奖道，“很好，很好，距离宁大，东大都近，需要他们支援时也方便，也算方便的大家共赢！” 不管认为杨帆多奸诈，李同义这个时候肯定赞不绝口，难道说不好，让他再看一个价格更还要的楼？ 李同义才没这么傻呢！ “对，我就是这么想的！”杨帆点头说道，接着话锋一转，“你说那栋楼加中央路那块地换秀山的地，合适吗！” 这栋楼加中央路的那块地换秀山的地？ 听到这个说法，李同义立即疑惑看向了杨帆，问道，“你什么意思？” 不过李同义也不笨，话一出口几乎一瞬间就明白了杨帆的意思……这栋楼当然不是给宁华，他的意思是美廷付出的是这栋楼以及杨帆从中央路拿地的钱，换来秀山的地。 宁华依然只能得到中央路那块地，至于这栋楼，等于杨帆空手套白狼的拿走了。 没错，他的操作方式就是从区委拿到中央路的地，然后跟宁华换来秀山的地，然后用秀山的地给李同义换来这栋楼加上之前买地的钱…… 见李同义似乎想明白了，杨帆点了点头，“没错，就是你想的那样。” 李同义，“……” 真黑…… 真说起来，美廷付出这些东西的价值确实跟秀山那块地差不多，还能帮美廷提供一个在宁城彻底打开局面的机会，不仅说不上黑，杨帆甚至可以理直气壮的说我帮了你们一个大忙。可是一想想杨帆空手套白狼一般获得一栋研发中心楼，李同义就感觉他真的黑！ 启航付出了什么？ 仅仅是资金占用了一段时间而已…… 叶清婉这时候也算明白了杨帆的意思，当即忍不住扑哧扑哧笑了起来，还真是空手套白狼。 等李同义无奈的走掉后，叶清婉问道，“要是把中央路那块地跟宁华置换了，那区委帮忙联系的贷款怎么办？” 闻言，杨帆就惊奇的看着叶清婉，不解的问道，“这两者有关系吗？那是以研发中心的名义贷款，又不是中央路那块地的名义，等拿到那栋楼一样抵押！” 听到此，叶清婉一阵无语，她可没想到杨帆不仅试图空手套白狼弄一栋楼，还试图捞到一笔低息贷款…… 真不是普通的黑。 虽然站在同一立场，叶清婉应该为此感觉高兴，可实际上她总感觉哪里不合适…… 杨帆嗤的一笑，无所谓的说道，“有什么不合适的？你看，我们明明能享受到照顾，却按照市价来拿地，谁都说不出什么吧，至于我们可以把这块地卖出高价，那是我们的本事啊，谁有本事谁卖去啊，有什么不合适的。” 对此，叶清婉撇了撇嘴，别看杨帆说的倒是冠冕堂皇。当然，对外也能如此解释，理直气壮的去堵别人嘴，走到哪里都有理讲。可实际上，说来说去，杨帆不还是靠着手里的资源来压迫宁华！ 不过想想之前宁华不一样试图用文化部来压迫启航游戏吗……好吧，这也算以其人之道还治其人之身！