覃小姐和覃太太那些事 完结+番外_第122章
覃颜想，也好, 每天看着前车之鉴，不易迷失。 白帝现在就一个大烂摊子。 百废待兴。 覃颜喝了口咖啡, 开始工作。 黄誉坤对白帝犯下的致命错误主要有两点—— 一是战略失误, 在相关部门出台调控政策后, 急于由国内企业向国际转型，而且还是跨行业投资，步子迈的太大，开拓海外市场接连失利，引起银监会注意, 关闭了白帝的融资和贷款渠道。 二是管理失误，黄誉坤一直都是用“我认为”的方式来管理，对自己的经验和能力过度自信，不重视市场信息反馈，忽视了规范化管理的重要性。 管理上的失误，交给郦华亭和她的团队去纠正。 覃颜要做的是战略纠正——白帝确实需要转型，但不是向国际企业转型，至少不是一开始就向国际化转型，而是应该先向服务业转型。 这也是为什么郦华亭甫一走马上任，她就丢给郦华亭一篇“网上下载的论文”，引导郦华亭做出将白帝物业服务自白帝分拆上市的决定。 因为她的战略就是要完成白帝由房地产企业向服务业转型——说白了就是，以前我拿地、盖房子、卖房子，以后我给你盖房子，给你管理房子，负责品牌打造和输出，我给你跑腿。 转型成功后，你再怎么调控，也不耽误我赚钱。此时再走向国际化，也就不会被盯上，在国内大量持有土地和房产，债务内置，资本外流，还赔的血本无归，肯定会被盯牢。 大方向上，覃颜很坚定。 但落实起来，难度不是一般的大。 首先是她的股权是通过婚姻获得的，她这个形象实在不太美好。这就决定了她做出的决策不论对于错，执行时都会遇到非同寻常的阻力。 其次，因黄誉坤一惯喜欢做大做强，白帝现在手里仍然持有大量土地和房产，很多在建项目，不是说停就能停下来，而且也不是停下来就能解决问题的，需要从长计议。 还有就是，白帝和昆家签的那份合约——在规定时间内业绩达到不要求，白帝就要向昆家转移40%的股权。四成股权一旦落入昆元手中，白帝的大势便去了。她再怎么努力都很难挽回局面。所以现在还面临业绩压力。 又要转型，重塑企业形象；又要有耀眼的业绩，以保证白帝的独立。 白周说她会连哭的时间都没有，并不夸张。 她真的没有时间哭。 她必须一刻不停地工作。 首要任务、重中之中是重塑白帝的企业形象。 形象好了，资金来了，业绩也就不愁了。 郦华亭的任务归郦华亭，有些关必须她亲自去攻。 覃颜给本科母校湖大捐款五千万，给硕士母校清大捐款五千万，同时出资五千万以读硕时的导师何强名义成立“何强奖学金”，在湖城引起话题轰动的同时，借助捐赠仪式、白帝主题讲座为白帝发声。 在讲座的问答环节，校友和小学弟和小学妹什么都敢问—— 提问一（小学妹），“我不知道该称呼你覃董事长还是覃学姐比较好，我想问的是，你和黄誉坤先生结婚是出于什么目的？” 众人轰笑。 覃颜，“我和黄誉坤先生结婚没有目的，我们是战略结盟。” 台上和台下笑成一片。 覃颜，“我想强调的是，我不是一个会忘本的人，我继任董事长后第一件事就是给母校捐款回报母校，就是个很好的说明。” 掌声经久不息。 提问二，“我和覃董事长是同一届考进清大读硕的，现在社会学博士在读，我关注的是，白帝的负债率居高不下，黄誉坤在位时，白帝一直执行高周转的激进模式，导致建筑工地事故频出，业主对住房质量颇为担心，覃董事长上任后，这种状况会不会有改善？具体有哪些措施？” 覃颜，“同年你好，关于你的问题，首先我要说的是，很多人对高负债率有误解，在房地产这个行业，资金成本一直都是最主要的成本，所以高负债是难免的，而且是普遍而在的，所以我可以很坦诚的告诉大家，面对白帝的高负债率，我一点都不方……” 发言到这里被台下轰笑声打断。 笑声停下后，覃颜接着道，“所以也不会为了降低负债率采取高周转模式。如果白帝工地发生事故，我绝不会逃避责任，我会责成项目经理彻查，给当事人和社会一个满意的交待。另外，大家知道白帝物业服务去年已经拆分上市，现在业务持续增长，盈利能力有目共睹，现金储备充足，可以为母公司解决部分现金流的问题。” …… 昆府。 白楚坐在沙发里，膝上放着平板，看着清大礼堂现场视频，面前放着两辆婴儿车，里面分别躺着一只漂亮的小包子。 白楚觉得无法直视视频里那个一身名贵得体职业装、画着精致妆容、美到无懈可击的女子，这和那个在她身下妩媚潋滟风情万种的女人，真的是同一个人吗？亏她曾想金屋藏娇，这娇哪是她能藏的住的，不止她藏不住，这世上怕是就没有人能藏住。 双胞胎中的老大，眉眼有七分像覃颜，白楚倾身点了点老大的鼻子，你妈妈那么厉害你知道么？ 老大，“咿呀” 白楚，“你说不知道？” 老大，“咿呀” 白楚，“嗯，你当然不知道。” 托着腮，接着看视频。 这个女人怎么会这么了解白帝，像个白帝问题专家……真要怀疑白帝才是她的真爱…… 沙发旁的茶几上放着一只花瓶，花瓶里插着十来束名为“结爱”的月季，是白楚从城西别墅花园里剪来的，放了有好些天，花已经干了，但花型依然完好，香气袭人。 讲座结束后，白楚放下平板，鼻子凑到花瓶前闻了又闻，以前都没发现，原来自己这么喜欢这花的味道…… 覃颜从清大回到湘湖水岸，准备眯一会，后面还有活动。 郦华亭发信息来，“董事长，我觉得你需要一个秘书。” 覃颜，“我已有人选。就不知她乐不乐意做董秘。”